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下列行为中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。

A将房屋产权赠与直系亲属的

B将房屋产权通过中国境内非营利的社会团体

C将房屋产权赠与承担直接赡养义务人的

D以房地产作价入股投资房地产开发公司的