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79． 以写字楼物业申请办理经营性物业贷款的， 应为（ ） 级（ 含） 写字楼以上， 且年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率。

以宾馆酒店类物业申请办理经营性物业贷款的，应为（）星级（含）以上或虽未取得星级认证但按上述星级标准建设，年均入住率不低于所在城市或所在县域平均入住率。

申报经营性物业抵押贷款，物业为写字楼、商业、综合性商业设施的，出租率不低于（）

写字楼物业的经营管理工作包括()。