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根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,下列关于商业用房购房贷款的说法,错误的是( )。

A首付款比例不得低于35%

B贷款期限不得超过10年

C贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍

D利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋