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关于房地产转让,下列说法不正确的是()。

A房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

B以房地产抵债的,属于房地产转让方式

C以房地产抵债的,不属于房地产转让方式

D房地产转让的实质是房地产权属发生转移