试题详情

某公司通过城市土地市场公开竞得了一块临河居住用地，用地面积为19公顷，规划要求该小区容积率不大于2.5，建筑日照间距系数为1.1，同时还配建30班的小学及为该地区服务的变电站。现该公司提交方案报审（见图）。经初审，其住宅、商业及交通配套规模符合要求。 试作为规划管理人员，说明应从哪些方面对总平面方案进行重点审查，并指出所存在的问题。