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关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法,正确的是( )。

A无须购房人同意,屋面防水的保修期限可少于3年

B砖混结构的住宅外墙有裂缝时,购房人可以请求退房

C在正常使用下,只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任

D在双方自愿的基础上,有些部位的保修期限可以由开发企业与购房人自行约定