试题详情

某市小区新建一栋12层2个单元的板式综合楼，某房产测绘公司接受委托进行该楼的房屋测量工作。 　　经实地测量，测得该综合楼长45.00m，宽14.00m，1～4层为商服用房，5～12层为住宅，房屋天面上有住宅电梯机房2个，长5.00m，宽8.00m。全楼共有建筑面积708.00m2，商服部分套内建筑面积和为1950.00m2，商服共用建筑面积284.00m2，住宅共用建筑面积877.50m2。 　　数学基础：平面坐标系统采用该市地方坐标系。不考虑高程系统。 　　工作依据： 　　（1）《房产测量规范第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）； 　　（2）《房产测量规范第2单元：房产图图式》（GB/T 17986.2—2000）； 　　（3）《中华人民共和国物权法》。 　　问题： 　　1．《房产测量规范》中商住楼共有建筑面积的分摊方法是如何规定的？ 　　2．根据题目求出：2单元8层1号套内建筑面积105.23m2住宅的建筑面积，全楼共用建筑面积分摊系数，商服共用建筑面积分摊系数，住宅共用建筑面积分摊系数。（列出算式）