试题详情

某测绘单位受某公司的委托，承接其开发小区的房产测绘任务。 　　1．已有资料： 　　城市高精度GNSS平面控制网及CORS服务系统，测区内有二等GPS点2个，D级GPS点4个，国家二等水准点3个。 　　2．作业依据： 　　（1）《房产测量规范第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）； 　　（2）《城市测量规范》（CJJ/T8—2011）； 　　（3）《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T 2009—2010）。 　　3．仪器设备： 　　GPS接收机4台套、2″全站仪3台套、手持测距仪2台，3台自动安平水准仪，以及房测之友房产绘图软件一套等。 　　该小区内某楼共有16层，1、2层为商业层，1、2层有公用大厅、管道井，分为A、B两单元；A、B两单元楼有公用的相通的地下车库和人防空间，楼顶有电梯间和水箱间。 　　A单元中有2部共有电梯，A单元1层外墙共有面积为18.04m2，电梯面积为12.48m2，大厅面积为40.5m2，管道井共有面积为6.4m2。 　　B单元1层外墙共有面积为52.26m2，电梯面积为12.48m2，大厅面积为40.5m2，管道井共有面积为6.4m2。3层以上是住宅，每单元每层共有阳台建筑面积8.66m2，公共部位共有面积39.38m2，外墙15.13m2，建筑面积642.42m2，套内面积516.26m2。屋顶层为设备用房，其公共部位共用面积为36.18m2，外墙为2.8m2。 　　平面图如图4-1和图4-2所示。 问题： 　　1．简述该项目图根控制测量的作业流程。 　　2．A单元哪些建筑物可以分摊面积？ 　　3．计算16层共有面积和分摊系数，计算四户住户的室套内建筑面积和产权面积。