某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m2,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;采用报酬资本化法,报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。
A521
B533
C695
D711
相关试题
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某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m2,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入
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某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m2,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入
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某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为
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%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,报酬率为10%。由于建筑物经济寿命为60年,估价时点以后的建筑物剩余经济寿命为60—6=54(年),建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束,收益期限根据土地使用
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年,截止至1998年6月18日,剩余土地使用年限为44.55年,截止至2001年6月5日,剩余土地使用年限为41.58年。 (三)建筑面积:估价对象建筑面积为1 084.4m2,每套房屋的建筑面积