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按照规定,预售的项目是未通过竣工验收的,需要签订商品房买卖(预售)合同。现售的项目是已经通过竣工验收的,需要签订的是商品房买卖(现售)合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。 对于卖方来说,示范合同主要的义务在于(  )。

A办理不动产转移登记手续

B按约定交付房款

C按约定按时交付房屋

D正确填写空白条款