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通常房屋保修的事项由（　　）亲自负责维修和处理。

通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。 前期物

新建房屋的质量保修，由( )负责。[1分]