问题1:计算征收土地补偿费。 计算本工程被征收土地征收前三年的平均年亩产值。 平均年亩产值=(第1 年年产值+第2 年年产值+第3 年年产值)÷3 =(2079+2187+2319)÷3=2195.00(元/亩) 本工程永久占地1900 亩,因此被征收地亩数为1900。 征收土地补偿费=被征收地亩数×平均年亩产值×补偿倍数 =1900×2195.00×l0=4170.50(万元) 问题2:计算安置补助费。 由题意可知,该地区土地被征收前人均分配耕地为0.8 亩,可据此计算需要安置的人数。 需要安置的人数=被征收地亩数÷被征收前人均分配耕地亩数 因此,公式修改如下: 安置补助费=需要安置的人数×平均年亩产值×补偿倍数 =被征收地亩数÷被征收前人均分配耕地亩数×平均年亩产值×补偿倍数 =190070.8×2195.00×9=4691.81(万元) 问题3:计算征用土地补偿费。 本工程临时用地2500 亩,因此被征用地亩数为2500。 征用土地补偿费=被征用地亩数×平均年亩产值×征用年限 =2500×2195.00×5=2743.75(万元) 问题4:计算征用土地复垦费。 征用土地复垦费=被征用地亩数×(土地复垦工程费单价+恢复期补助费单价) =2500×(14000+2195.00)=4048.75(万元) 问题5:计算青苗补偿费。 已知本工程被征收耕地上作物的种植方式为单作,因此一季亩产值等于年亩产值。 青苗补偿费=被征收地亩数×青苗补偿费单价 =1900×2195.00=417.05(万元) 问题6:计算永久占地综合单价。 永久占地总价=征收土地补偿费+安置补助费+青苗补偿费 =4170.50+4691.81+417.05=9279.36(万元) 永久占地综合单价=永久占地总价÷被征收地亩数 =9279.36÷1900=4.88(万元/亩) 问题7:计算临时用地综合单价。 临时用地总价=征用土地补偿费+征用土地复垦费 =2743.75+4048.75=6792.50(万元) 临时用地综合单价=临时用地总价÷被征用地亩数 =6792.50÷2500=2.72(万元/亩)
问答题
西部某省为缓解地区水资源供需矛盾,促进省内水资源优化配置,改善流域生态环境,促进地区社会经济可持续发展,拟建设一大型跨流域调水工程,由两座水利枢纽和一条引水隧洞组成。
其龙头水利枢纽开发任务以供水为主,兼顾发电、改善水运条件。该龙头水利枢纽目前正开展可行性研究,建设征地移民安置的主要调查成果如下:
本工程永久占地1900 亩(1 亩=1/15hm2,后同),临时用地2500 亩,临时用地的使用年限为5年,所有永久占地和临时用地均为耕地,耕地上作物的种植方式为单作,该地区目前人均分配耕地为0.8 亩。另据相关资料测算,本地区土地复垦工程费为每亩14000 元。
《国务院关于修改〈大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例〉的决定》做出修改:
将第二十二条修改为:大中型水利水电工程建设征收土地的土地补偿费和安置补助费,实行与铁路等基础设施项目用地同等补偿标准,按照被征收土地所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。据悉,该省关于征收土地补偿费和安置补助费的相关规定如下:
大中型水利水电工程建设征收耕地的,征收耕地的补偿补助单价应按该耕地被征收前三年平均年
亩产值和相应的倍数计算。土地补偿单价倍数为10,安置补助单价倍数9。
征收土地补偿费=被征收地亩数×平均年亩产值×补偿倍数
安置补助费=需要安置的人数×平均年亩产值×补偿倍数
征用耕地的:
征用土地补偿费=被征用地亩数×平均年亩产值×征用年限
当地政府相关部门公布的近三年本地区耕地年产值资料见表1-17。
二、问题
1.计算本工程征收土地补偿费。
2.计算本工程安置补助费。
3.计算本工程征用土地补偿费。
4.计算本工程征用土地复垦费。
5.计算本工程青苗补偿费。
6.计算本工程永久占地综合单价。
7.计算本工程临时用地综合单价。
金额单位为万元,计算过程和计算结果均保留两位小数。

正确答案
答案解析
略