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（　　）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（　　）。

土地权利变动只有到土地登记机构办理登记后才产生法律效力是指土地登记（　　）。

（　　）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

土地登记代理人的权利包括（　　）。