刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，以自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不正确的是（ ）。
A区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
D区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
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刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房管局对该预售契约作出预售预购备案登记。后来，刘某拟将该商品房转卖给王某。王某向区房管局申请公开该预售预购备案登记的信息。下列那些说法正确？()
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商品房预售人应当到房地产主管部门和市、县人民政府()部门办理商品房预售合同登记备案手续。