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收到承包商的履约保函并签署合同协议书后，( )应尽快将投标保函退还承包商和其他未中标的投标者。

订立合同协议书并收到履约保函后，业主即应尽快将投标保证金退还未中标的投标者，而中标的投资者不需要立即退还。

业主为了确保设备工程合同有效并顺利实施，在正式签署设备工程合同前，要求中标的承包商提供履约担保，该履约担保一般是( )。