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下列关于契税的征收,说法正确的有( )。

A计税依据为不动产的价格

B纳税人为承受土地房屋权属的单位和个人

C144平米以下普通住宅按1%征收

D纳税地点为土地

E纳税人应当自纳税义务发生之E1起5日内,向土地