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下列关于房产税的说法,不正确的是()。

A融资租赁房屋以房产余值为计税依据

B城镇的居民住房应征房产税,农村的居民住房不征房产税

C出租房产的,以租金收入计税

D以房产投资收取固定收入,不承担风险的,以取得的固定收入为租金收入征税