房地产经纪人

我国《担保法》规定数额不得超过主合同标的额20％的是（　　）。

孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记，后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某。并与冯某办理了房屋登记，目前该房屋的所有权人是（　　）。

房屋买卖合同需要采用（　　）。

用益物权是指权利人依法对他人的财产享有（　　）的权利。

下列选项中，属于民事权利的财产权是（　　）。

法律适用的基本原则中，（　　）原则是在效力相等的法律有冲突时适用。

王某与妻子育有一子一女，父母健在。2016年5月19日，王某因病去世，其名下仅有房屋一套，系其婚前个人购买。关于该房屋，下列说法正确的是（　　）。

王某将其一套房屋出售给李某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（　　）。

根据权利的作用，民事权利可分为支配权、请求权、形成权和抗辩权，其中（　　）是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。

范某与保姆包某签订协议：包某照顾范某的衣食住行直至范某去世，范某死后所有遗产归包某所有。该协议的性质是（　　）。

孙某寿终正寝，享年90岁，儿子早亡，生前主要由儿媳张某照顾。下列人员中，无权继承孙某遗产的是（　　）。

孙某寿终正寝，享年90岁，儿子早亡，生前主要由儿媳张某照顾。下列人员中，无权继承孙某遗产的是（　　）。

下列人员中，不能作为第一顺序继承人的是（　　）。

下列人员中，不能作为法定继承人的是（　　）。

下列情形，不属于承担民事责任的方式的是（　　）。

违约责任的承担方式不包括（　　）。

买卖是商品交换最普遍的形式，买卖合同是典型的（　　）。

在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同是指（　　）。

根据权利的（　　），民事权利可分为财产权和人身权。

法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为（　　）。