物业管理师

物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和( )组成。

对确定服务费成本构成的注意事项叙述不正确的是( )。

下列不属于物业服务企业营业成本的是( )。

物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由( )享有或者承担。

根据物业维护保养的需要，在大、中修和更新改造费用不足时，由( )决定向全体业主续筹的资金。

商品房销售，( )应按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交专项维修资金。

利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益，应当主要用于( )，也可以按照业主大会的决定使用。

以下不属于物业服务企业利润构成的是( )。

实行一级成本核算的物业服务企业，可不设( )，有关支出直接计入管理费用。

物业服务企业可以于年度终了，按照年末应收账余额的( )计提坏账准备金，计入管理费用。

物业服务费用酬金应以预收的物业服务资金为计提基数，计提基数和计提比例( )。

采取酬金制的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入为( )。

对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是( )。

对物业服务企业而言，由于酬金是按照预收的物业服务资金提取，具有相对的( )可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。

物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为( )。

( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

物业服务企业可以于年终了时，按照年末应收账款余额的( )计提坏账准备金，计入管理费用。

下列不是物业服务费核算要点及方法的是( )。

物业服务企业其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。其中物业服务企业支付的商业用房有偿使用费，计入( )。