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下列项目中,计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的情形包括( )。

A对旧房及建筑物的转让

B转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的

C虚报房地产成交价格的

D以房地产进行投资联营的

E提供扣除项目金额不实的