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具有下列情形之一的,应当认定不动产受让人知道转让人无处分权:

A登记簿上存在有效的异议登记

B预告登记有效期内,未经预告登记的权利人同意

C受让人知道登记簿上记载的权利主体错误

D受让人知道他人已经依法享有不动产物权