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对于已经设立居住权的房屋，在要求居住权人书面承诺的同时，还应要求抵押人和居住权人不得修改居住权合同、延长居住权期限、新增居住权人等情形。

《民法典》规定，房屋居住权自居住权合同生效时设立。

如果抵押财产上已经设立了居住权的，要求抵押人通知居住权人，并出具书面的承诺，同意在抵押权人行使抵押权时注销居住权或者要求在办理抵押前注销居住权，否则有权拒绝发放贷款。

居住权不得转让、继承。

设立居住权,当事人可以采用书面或口头形式订立居住权合同。