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新建房屋的质量保修，由( )负责。[1分]

新建房屋自验收接管之日起，双方达成协议，建设单位一次性拨付保修费用，可由接管单位负责保修。[1分]

房屋建筑工程保修范围不包括（ ）质量缺陷。[1分]

在物业的质量保修期间，业主产权专有部分的保修由()负责。

工程质量保修是对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷,予以修复。