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房屋设备完好的评定标准是：零部件完整齐全，符合质量要求及安全要求；设备运转正常、性能良好，功能达到规定要求；设备整洁，无跑、冒、滴、漏现象，防冻、保温、防腐等措施完整有效。[1分]

设备技术状态完好标准的制定应遵循的原则有设备性能良好,是指机械设备精度能稳定地满足生产工艺要求；动力设备的功能达到原设备或规定标准；运转无（）现象。