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按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行在对贷款申请做出最终审批前，贷款经办人员须至少直接与借款人面谈（ ），从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途。

按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对（ ）没有到位或资本金严重不足、经营管理不规范的借款人不得发放土地储备贷款。

按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应建立房地产贷款的风险政策及其不同类型贷款的操作审核标准，明确不同类型贷款的（ ）。

按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对未取得（ ）的项目不得发放任何形式的贷款。

按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制，对该贷款项目进行尽职调查，确认该项目的（ ）。