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同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

A抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序

B抵押权已经登记的先于未登记的受偿

C抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

D债权人与抵押人可以协商清偿顺序及比例