多选题：
申请直客式一手个人住房贷款，借款人还需满足以下条件之一（）
申请直客式一手个人住房贷款，借款人还需满足以下条件之一（）
A当地国家机关公务员
B电力
C我行代发工资AA级以上优质企业（机构）正式在编员工，且工作年限满1年。
D我行或他行办理过抵押担保贷款的个人客户（含已结清客户），实际还款时间在1年（含）以上，且还款期间无不良信用记录。
A当地国家机关公务员
B电力
C我行代发工资AA级以上优质企业（机构）正式在编员工，且工作年限满1年。
D我行或他行办理过抵押担保贷款的个人客户（含已结清客户），实际还款时间在1年（含）以上，且还款期间无不良信用记录。