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物业服务费测算方法是以（ ）即可得出单位面积物业服务费标准。

物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。

下列不是物业服务费核算要点及方法的是( )。

对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是( )。

如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素?