单选题
丙公司于2×07年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，预计净残值为零，尚可使用年限20年，丙公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值。2×09年末、2×11年末该办公楼的可收回价值分别为1 710万元和1 560万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2×12年3月5日丙公司将其出售，不含税价款为1 600万元，不动产适用的增值税税率为9%。丙公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为（ ）万元。
A103.75
B105.26
C105.21
D106.45
正确答案
答案解析
①2×08年末办公楼的账面价值＝2 800－500－300－（2 800－500－300）/20＝1 900（万元）； ②2×09年末办公楼的账面价值＝1 900－（2 800－500－300）/20＝1 800（万元）； ③2×09年末办公楼的可收回价值为1 710万元，则应追提减值准备90万元（1 800－1 710）； ④2×10年办公楼的折旧额＝1 710/18＝95（万元）； ⑤2×10年末办公楼的账面价值＝1 710－95＝1 615（万元）； ⑥2×11年末办公楼的账面价值＝1 710－95－95＝1 520（万元）； ⑦2×11年末办公楼的可收回价值为1 560万元，办公楼价值有所恢复，但不应确认； ⑧2×12年出售时办公楼的账面价值为1 496.25万元（1 520－95×3/12），则该办公楼出售时影响营业利润的金额＝1 600－1496.25＝103.75（万元）。