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土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按（　）并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。

转让旧房及建筑物，能够取得评估价格，在计征土地增值税准许扣除项目有()。

旧房能够取得评估价格的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款或出让金和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。评估价格须经（　　）确认

下列各项 ，可以由税务机关按照房地产评估价格确定土地增值税收入或扣除项目的 有 （ ）。

出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按照（　）计算。