单选题
某房地产开发企业2020年7月将自行开发的商品房作价500万元对外投资（开发成本为300万元）。对该项投资，正确的税务处理是（ ）。
A不需缴纳增值税
B以500万元确认为销售收入，分别按规定计算缴纳增值税
C不需要缴纳增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳土地增值税和企业所得税
D不需要缴纳增值税和土地增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳企业所得税
正确答案
答案解析
以房产作为投资，按照销售缴纳增值税；房地产开发企业以房地产投资入股，征收土地增值税；企业所得税中视为按公允价值转让房产和投资入股两项业务进行处理。