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下列有关商品房买卖合同的说法,不符合法律规定的是( )。

A出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,该合同效力待定

B买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持

C出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

D因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持