试题详情

某业主与某施工单位就某住宅楼施工工程签订了施工总承包合同，该工程采用边设计 边施工的方式进行，合同的部分条款如下：

××工程施工合同书（节选）

一、协议书

(1)工程概况

该工程位于某市的××路段，建筑面积3000 m²，砌体结构住宅楼（其他概略）。

(2)承包范围

承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。

(3)合同工期

合同工期为20 14年2月22日～20 1 4年9月30日，合同工期总日历天数为223天。

(4)合同价款

本工程采用总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万元整人民币（￥234. 00万元）。

(5)质量标准

本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。

(6)工程款支付

在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金 的暂时不到位而停工和拖延工期。

二、其他补充协议

(1)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。

(2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。

(3)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。

(4)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。

(5)合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。

【问题】

1．从节选的项目来看，该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处？请给出正确做法。

2．该项工程施工合同的其他补充协议中有哪些不妥之处？请给出正确做法。

3．合同如有争议，应如何解决？

4．市场价格波动超过了当事人约定的范围，而且没有专用合同条款约定，合同价格如何调整？

5．施工合同条款对竣工结算的约定应包含哪些内容？