单选题
运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
A测算收益期或持有期
B测算未来收益
C确定报酬率或资本化率.收益乘数
D选择具体估价方法
正确答案
答案解析
本题考查的是收益法概述。运用收益法估价一般分为以下5个步骤：（1）选择具体估价方法，即是选用报酬资本化法还是直接资本化法，报酬资本化中是选用持有加转售模式还是全剩余寿命模式；（2）测算收益期或持有期；（3）测算未来收益；（4）确定报酬率或资本化率、收益乘数；（5）计算收益价值。