单选题
下列有关直接资本化法的优缺点，表述错误的是（ ）。
A直接资本化法不需要预测未来许多年的净收益
B直接资本化法的计算过程较简单
C直接资本化法的资本化率或收益乘数能较好的反映市场实际情况
D直接资本化法对可比实例的依赖性较差
正确答案
答案解析
本题考查的是直接资本化法。选项D错误，直接资本化法对可比实例的依赖性较强。
A直接资本化法不需要预测未来许多年的净收益
B直接资本化法的计算过程较简单
C直接资本化法的资本化率或收益乘数能较好的反映市场实际情况
D直接资本化法对可比实例的依赖性较差
本题考查的是直接资本化法。选项D错误，直接资本化法对可比实例的依赖性较强。