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下列有关直接资本化法的优缺点,表述错误的是( )。

A直接资本化法不需要预测未来许多年的净收益

B直接资本化法的计算过程较简单

C直接资本化法的资本化率或收益乘数能较好的反映市场实际情况

D直接资本化法对可比实例的依赖性较差