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A市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险

B累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的

C报酬率不包含通货膨胀因素的影响

D报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率

E报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系