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通过房租求取房地产净收益，不应扣除（　）。

基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。

(多选题, 4分)在运用收益法求取净收益时,要考虑房地产的( )。

收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（　）。

收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格。（　）