试题详情

某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（　）万元。

本题考查的是报酬率的求取方法。报酬率＝6%+6%×25%＝7.5%。
　　＝5061.44（万元）。