单选题
己知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（ ）元/m2
A3816
B3899
C4087
D4920
正确答案
答案解析
本题考查的是净收益每年不变的公式。因为这种房地产的年收益总是一样的，所以先求出年收益，再按照新的年期和报酬率计算其价值。 先算年收益， 解得a＝326.97（元/m2）。 再用年收益转变为需要计算的年期的收益价格 （元/m2）。 注意：报酬率如果不同，就带入各自不同的报酬率。