试题详情

估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是（　）。

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。

对理论上适用的估价方法在正式出具的估价报告中未采用的，无需在估价报告中说明未采用的理由。（　）

一贯性原则是指为同一估价目的，在不同时间对同一房地产再次或多次估价时，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。（　）

委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。 请问： 1.该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价？估价时应采用哪种价值类型？ 2.该估价项目主要适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价技术路线。