注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估， 测算出的估价对象比准价格为10 000元/m2，收益价格为12 000元/m2，两个测算结果存在一定差异。
如果两个测算结果均无误，则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括（ ）。
A通胀率上行
B存款利率下调
C办公用房销售市场降温
D办公用房租赁市场升温
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二)市场法 经测算，估价对象比准单价为8023元/m2(测算过程略）。 (三）综合确定估价对象评估价格 由上述测算过程得到的收益价格为7943元/m2，比准价格为8023元/m2，两个结果比较
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的交易情况，采用简单算术平均法确定估价对象的价格。经计算确定估价结果为17875元/m2。 (二）收益法 收益法是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率将其转换为价值来求取估价对象价值的