甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中，不合理的假设是（）。
A估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让
B估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业
C该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变
D本次评估假设估价对象无基础
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