以下不属于免征土地增值税的情形的是（）
A纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
B因国家建设需要而被政府征用的房地产
C因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。
D国家机关
A纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
B因国家建设需要而被政府征用的房地产
C因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。
D国家机关