甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。
乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（ ）。
A提供代办权证服务
B保证有升值或投资回报
C提供贷款服务
D为入住者办理户口
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