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有关住房税收的优惠政策,下列说法正确的有( )。

A个人自建自用住房销售时,免征营业税

B个人购买自用普通住宅,且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收契税

C个人转让自用达4年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,免征个人所得税

D个人出租住房所得按照15%的税率征收个人所得税