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写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（　　）。

写字楼项目以（ ）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。

写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（　　）。

房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（　　）为主导的销售策略。

房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（ ）为主导的销售策略。(2012年真题)