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要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（　　）的范围是市场调查重中之重。

在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（　　）。

新建商品房核心均价的确定方法不包括（　　）。