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关于住房投资的税收政策,下列说法()正确。

A签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.3‰的税率缴纳印花税

B签订《个人购房贷款合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税

C对个人购买自用普通住宅,暂时减半征收契税

D居民之间交换住房,不应缴纳契税

E个人出租住房不需缴纳任何税收