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下列选项中，不宜作为市场法评估中可比实例的有（ ）。

在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（　）。

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。

在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（　）。

现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（　　）。