2×13年12月1日,A公司在非同一控制下吸收合并涉及一宗土地使用权及地上建筑物 评估。该土地使用权及地上建筑物在投资性房地产科目核算,合并前用于出租,土地性质为工业用 地。在合并完成日,最佳用途为工业用途。
2×14年6月30日,该宗土地邻近的一宗土地被开发使用,用于建造住宅,土地性质为住宅用地。 同时,该宗土地所在区域规划自2×14年1月1日以来作出了调整。A公司董事会决定,在履行相关手
续后,可将该宗土地的用途从工业用地变更为住宅用地。通过比较分析来确定最高最佳用途:
(1)该宗土地使用权及地上建筑物仍然作为工业用途的价值;
(2)该土地作为用于建造住宅的空置土地的价值,同时应考虑将该宗土地变为空置土地而必须 发生的拆除厂房成本及其他支出。
相关试题
-
2×13年12月1日,A公司在非同一控制下吸收合并涉及一宗土地使用权及地上建筑物 评估。该土地使用权及地上建筑物在投资性房地产科目核算,合并前用于出租,土地性质为工业用 地。在合并完成日,最佳用途为
-
开发使用,用于建造住宅,土地性质为住宅用地。同时,该宗土地所在区域规划自2×14年1月1日以来作出了调整。甲公司董事会决定,在履行相关手续后,可将该宗土地的用途从工业用地变更为住宅用地。在编制2×14
-
0×5年9月30 日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300 万元,而用于建造住宅时其价值是3200万元,同时拆除厂房及其他支出为800 万元,资产负债 日该宗土地的最佳用途为( )。
-
某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元,而用于建造住宅时其价值是1200万元,同时拆除厂房及其他支出为250万元,则资产负债日该宗土地的最佳用途为()。
-
某企业2016年6月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元,而用于建造住宅时其价值是1200万元,同时拆除厂房及其他支出为250万元,则资产负债日该宗土地的公允价值为()万元。